Das unabhängige Hamburger Analysehaus TKL.Fonds (Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH) hat in einer aktuellen Analyse den ATLANTIC-Fonds Australien 1 untersucht. Das Ergebnis kann sehen lassen, denn TKL.Fonds bewertet den neuen Immobilienfonds von ATLANTIC mit der Gesamtnote „gut“ (Rating **** / Gesamtnote „2,17“).

Auf insgesamt 26 Seiten setzt sich TKL.Fonds eingehend mit allen Aspekten des Beteiligungsangebotes auseinander. Besonders hervorgehoben werden von TKL.Fonds die finanzielle Einschätzung („sehr gut“/ Note „2,0“) sowie die Vermietungssituation („sehr gut“ / Note „1,85“).

Hinsichtlich der qualitativen Einschätzung des Initiators wird dem Emissionshaus ATLANTIC als Unternehmen der Rickmers Gruppe die Note „gut“ zuteil. Das Fondsangebot ATLANTIC Australien 1 ist nach den in 2000 und 2004 aufgelegten und seither prospektgemäß laufenden US-Immobilienfonds das dritte Beteiligungsangebot im Immobiliensektor. TKL.Fonds stellt bei der qualitativen Einschätzung fest, dass es sich um ein solide konzipiertes Immobilien-Investment handelt. Damit konnte die Geschäftsführung von ATLANTIC erneut auch ihre Immobilien-Expertise unter Beweis stellen.

Bei der Beurteilung des Investitionsstandortes und des Anlageobjektes bestätigt TKL.Fonds, dass der zu zahlende Kaufpreis der Immobilie in Höhe von 36 Mio. AUD marktgerecht ist (Note „gut“). Weiterhin betonen die TKL-Analysten, dass das Objekt aufgrund der Mietvertragsdauer – unter Annahme einer gesichterten staatlichen Finanzierung – langfristig sehr sichere Einnahmen erzielen sollte („sehr gut“ / Note „1,85“).

Die Fondskosten – bezogen auf das Eigenkapital – werden von TKL.Fonds als durchschnittlich bewertet. Alle potentiellen Anleger dürfen sich über die reine Eigenkapitalfinanzierung freuen, denn diese wirkt sich auch nach Meinung der unabhängigen Fondsexperten stark risikoreduzierend auf das Investment aus.

Zusammenfassend loben die TKL-Analysten das solide konzipierte Fondsangebot, den marktkonformen Kauf-preis der Immobilie sowie den marktdurchschnittlichen Einkaufsfaktor und attestieren dem Beteiligungsangebot ATLANTIC Australien 1 das Prädikat „gut“ mit unterdurchschnittlicher Ertragsprognose vor Steuern und weit unterdurchschnittlichem Risiko.

Die vollständige Analyse ist über die TKL.Fonds GmbH erhältlich (www.tkl-fonds.de).

Die Scope Analysis GmbH („SCOPE“) – eines der führenden Analyse- und Advisory-Institute in Deutsch­land – kam in ihrer aktuellen Analyse des Immobilienfonds ATLANTIC Australien 1 zu einem erfreulichen Ergebnis: Die SCOPE-Analysten bewerten das aktuelle Beteiligungsangebot des Hamburger Emissions-hauses ATLANTIC mit einem Investment-Rating „A“ (Gesamtnote „gut“).

Potentielle Anleger können im 27seitigen SCOPE-Ratingbericht im Ergebnis nachlesen, dass es dem Emis-sionshaus der Rickmers Gruppe mit ATLANTIC Australien 1 erneut gelungen ist, einen sicherheitsorientier­ten Immobilienfonds mit „überdurchschnittlicher Renditeerwartung“ zu konzipieren (Rendite-Rating „BBB“). Aufgrund des langfristigen Mietvertrages bis ins Jahr 2032 und einer jährlichen Mietsteigerung in Höhe von drei Prozent schätzt das Berliner Analysehaus die mögliche Schwankungsbreite der Mieteinnahmen eher als „gering“ ein (Volatilitäts-Rating „A“).

Als besondere Stärke des aktuellen Beteiligungsangebots von ATLANTIC sieht SCOPE den langfristigen Miet­vertrag mit einem Mieter guter Bonität. Es handelt sich dabei um die renommierte University of New South Wales in Sydney, die sich solide durch Staatsmittel sowie durch Studiengebühren der rund 42.000 Studenten finanziert und das neuwertige Anlageobjekt (Baujahr 2005) mit einem „Triple Net“-Mietvertrag als Lehr- und Seminargebäude nutzt. Da der Immobilienfonds ATLANTIC Australien 1 als reiner Eigenkapitalfonds konzi­piert ist, sieht SCOPE für die Anleger kein Fremdkapitalrisiko.

SCOPE stellt fest, dass es sich bei dem Anlageobjekt nicht um eine typische Büro-Immobilie handelt und die öffentlich-rechtlichen Vorschriften die Nutzungsmöglichkeiten des neuwertigen Gebäudes einschränken können. Aufgrund des langfristigen Mietvertrages sehen die SCOPE-Analysten ein begrenztes Chancen-potential im Rahmen der Vermietung. Abschließend weist das Berliner Analysehaus auf das grundsätzlich vor­handene Restrisiko eines Mietausfalls hin.

Insgesamt attestiert SCOPE dem neuen Immobilienfonds ATLANTIC Australien 1 die Gesamtnote „gut“ (Investment-Rating „A“).

Die vollständige Analyse ist über die Scope Analysis GmbH erhältlich (www.scope-group.com).

Sie finden unsere Zusammenfassung beider Analysen im Download-Bereich auf unserer Website.